法拍移轉量來了,壞帳也來了! 房地產熊市 小心使用槓桿!


今天看了「王伯達觀點」
說明了台灣房地產目前出現了警訊
法拍屋移轉數量八年來首度回升
銀行的住宅抵押貸款逾放比上升
房地產投資人真的要小心使用槓桿











全球由美國中央銀行帶領進入升息循環
利率代表買房成本變的越來越高
許多投資客寬限期的方式放大槓桿投資
當房價持續下跌 就會造成投資客壓力
台灣依國發會未來人口推估於114
就會出現人口零成長的現象
以日本經驗未來人口會往都市區集中
因為老齡化社會更需要醫療、生活便利性


當市場有可預風暴形成的時候
最好的方法就是現金為王        降低投資比率
守住自己的財富 等待市場崩跌 進場買便宜
積極的人就是進場作空 像電影大賣空的主角
用以下影片讓我們來重溫一下金融風暴的威力吧!






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